Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291290 |
16 |
2 478 000 $ |
154 875 $ |
33 040 $ |
148 680 $ |
18.36 |
27.830 |
0.04 |
1.05 |
859 037 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
859 037 $ |
|
Avant capitalisation |
4 344 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 344 $ + 40 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 924 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 859 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 478 000 $ ÷ 16 logements |
154 875 $ |
Prix par pièce |
= 2 478 000 $ ÷ 75,0 pièces |
33 040 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 680 $ |
Ratio au MRB |
2 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.36 |
Ratio au MRN |
2 478 000 $ ÷
89 041 $ (Revenu Net) |
27.830 |
Ratio au TGA |
89 041 $ (Revenu Net) ÷
2 478 000 $ |
3.59 % |
Ratio au RCD |
89 041 $ (Revenu Net) ÷
84 697 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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