Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291296 |
17 |
2 271 000 $ |
133 588 $ |
26 254 $ |
118 145 $ |
13.70 |
21.531 |
0.05 |
1.09 |
425 449 $ |
2 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
425 449 $ |
|
Avant capitalisation |
8 695 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 695 $ + 45 402 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 097 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 439 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 271 000 $ ÷ 17 logements |
133 588 $ |
Prix par pièce |
= 2 271 000 $ ÷ 86,5 pièces |
26 254 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 145 $ |
Ratio au MRB |
2 271 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.70 |
Ratio au MRN |
2 271 000 $ ÷
105 475 $ (Revenu Net) |
21.531 |
Ratio au TGA |
105 475 $ (Revenu Net) ÷
2 271 000 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
105 475 $ (Revenu Net) ÷
96 781 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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