Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291298 |
17 |
4 083 000 $ |
240 176 $ |
51 038 $ |
229 669 $ |
18.72 |
25.446 |
0.04 |
1.05 |
1 071 425 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 071 425 $ |
|
Avant capitalisation |
7 711 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 711 $ + 77 823 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 534 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 597 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 083 000 $ ÷ 17 logements |
240 176 $ |
Prix par pièce |
= 4 083 000 $ ÷ 80,0 pièces |
51 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
229 669 $ |
Ratio au MRB |
4 083 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
Ratio au MRN |
4 083 000 $ ÷
160 457 $ (Revenu Net) |
25.446 |
Ratio au TGA |
160 457 $ (Revenu Net) ÷
4 083 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
160 457 $ (Revenu Net) ÷
152 747 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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