Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291301 |
17 |
3 641 000 $ |
214 176 $ |
45 513 $ |
204 806 $ |
16.33 |
22.949 |
0.04 |
1.05 |
667 574 $ |
1 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
667 574 $ |
|
Avant capitalisation |
7 594 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 594 $ + 76 188 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 782 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 765 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 641 000 $ ÷ 17 logements |
214 176 $ |
Prix par pièce |
= 3 641 000 $ ÷ 80,0 pièces |
45 513 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
204 806 $ |
Ratio au MRB |
3 641 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.33 |
Ratio au MRN |
3 641 000 $ ÷
158 658 $ (Revenu Net) |
22.949 |
Ratio au TGA |
158 658 $ (Revenu Net) ÷
3 641 000 $ |
4.36 % |
Ratio au RCD |
158 658 $ (Revenu Net) ÷
151 064 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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