Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291304 |
17 |
2 475 000 $ |
145 588 $ |
29 641 $ |
133 383 $ |
17.30 |
26.781 |
0.04 |
1.09 |
857 865 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
857 865 $ |
|
Avant capitalisation |
7 844 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 844 $ + 40 522 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 366 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 207 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 475 000 $ ÷ 17 logements |
145 588 $ |
Prix par pièce |
= 2 475 000 $ ÷ 83,5 pièces |
29 641 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 383 $ |
Ratio au MRB |
2 475 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.30 |
Ratio au MRN |
2 475 000 $ ÷
92 417 $ (Revenu Net) |
26.781 |
Ratio au TGA |
92 417 $ (Revenu Net) ÷
2 475 000 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
92 417 $ (Revenu Net) ÷
84 573 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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