Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291305 |
17 |
3 400 000 $ |
200 000 $ |
40 476 $ |
182 143 $ |
15.96 |
22.661 |
0.04 |
1.08 |
647 691 $ |
2 % |
13 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
647 691 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 542 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 542 $ + 70 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 304 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
189 610 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 400 000 $ ÷ 17 logements |
200 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 400 000 $ ÷ 84,0 pièces |
40 476 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 143 $ |
| Ratio au MRB |
3 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.96 |
| Ratio au MRN |
3 400 000 $ ÷
150 041 $ (Revenu Net) |
22.661 |
| Ratio au TGA |
150 041 $ (Revenu Net) ÷
3 400 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
150 041 $ (Revenu Net) ÷
139 499 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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