Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291331 |
22 |
4 161 000 $ |
189 136 $ |
40 595 $ |
182 678 $ |
16.15 |
23.273 |
0.04 |
1.05 |
822 588 $ |
1 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
822 588 $ |
|
Avant capitalisation |
8 497 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 497 $ + 85 208 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 705 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 253 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 161 000 $ ÷ 22 logements |
189 136 $ |
Prix par pièce |
= 4 161 000 $ ÷ 102,5 pièces |
40 595 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
182 678 $ |
Ratio au MRB |
4 161 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
Ratio au MRN |
4 161 000 $ ÷
178 789 $ (Revenu Net) |
23.273 |
Ratio au TGA |
178 789 $ (Revenu Net) ÷
4 161 000 $ |
4.30 % |
Ratio au RCD |
178 789 $ (Revenu Net) ÷
170 291 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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