Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291337 |
23 |
4 396 000 $ |
191 130 $ |
38 561 $ |
173 526 $ |
15.50 |
22.312 |
0.04 |
1.07 |
792 850 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
792 850 $ |
|
Avant capitalisation |
12 964 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 964 $ + 91 666 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 630 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 664 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 396 000 $ ÷ 23 logements |
191 130 $ |
Prix par pièce |
= 4 396 000 $ ÷ 114,0 pièces |
38 561 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 526 $ |
Ratio au MRB |
4 396 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.50 |
Ratio au MRN |
4 396 000 $ ÷
197 022 $ (Revenu Net) |
22.312 |
Ratio au TGA |
197 022 $ (Revenu Net) ÷
4 396 000 $ |
4.48 % |
Ratio au RCD |
197 022 $ (Revenu Net) ÷
184 057 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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