Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291347 |
23 |
4 158 000 $ |
180 783 $ |
37 459 $ |
168 568 $ |
15.64 |
22.825 |
0.04 |
1.07 |
821 415 $ |
1 % |
12 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
821 415 $ |
|
Avant capitalisation |
11 997 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 997 $ + 85 150 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 147 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 600 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 158 000 $ ÷ 23 logements |
180 783 $ |
Prix par pièce |
= 4 158 000 $ ÷ 111,0 pièces |
37 459 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 568 $ |
Ratio au MRB |
4 158 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.64 |
Ratio au MRN |
4 158 000 $ ÷
182 165 $ (Revenu Net) |
22.825 |
Ratio au TGA |
182 165 $ (Revenu Net) ÷
4 158 000 $ |
4.38 % |
Ratio au RCD |
182 165 $ (Revenu Net) ÷
170 168 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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