Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291357 |
24 |
4 386 000 $ |
182 750 $ |
37 974 $ |
170 883 $ |
15.51 |
22.910 |
0.04 |
1.07 |
880 010 $ |
1 % |
12 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 010 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 422 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 422 $ + 89 302 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 725 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 440 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 386 000 $ ÷ 24 logements |
182 750 $ |
| Prix par pièce |
= 4 386 000 $ ÷ 115,5 pièces |
37 974 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 883 $ |
| Ratio au MRB |
4 386 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.51 |
| Ratio au MRN |
4 386 000 $ ÷
191 442 $ (Revenu Net) |
22.910 |
| Ratio au TGA |
191 442 $ (Revenu Net) ÷
4 386 000 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
191 442 $ (Revenu Net) ÷
179 020 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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