Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291360 |
28 |
3 991 000 $ |
142 536 $ |
29 346 $ |
132 055 $ |
16.07 |
25.017 |
0.04 |
1.08 |
1 158 038 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 158 038 $ |
|
Avant capitalisation |
11 169 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 169 $ + 70 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 615 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 747 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 991 000 $ ÷ 28 logements |
142 536 $ |
Prix par pièce |
= 3 991 000 $ ÷ 136,0 pièces |
29 346 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 055 $ |
Ratio au MRB |
3 991 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.07 |
Ratio au MRN |
3 991 000 $ ÷
159 529 $ (Revenu Net) |
25.017 |
Ratio au TGA |
159 529 $ (Revenu Net) ÷
3 991 000 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
159 529 $ (Revenu Net) ÷
148 360 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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