Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291361 |
28 |
3 981 000 $ |
142 179 $ |
29 272 $ |
131 724 $ |
16.11 |
25.387 |
0.04 |
1.08 |
1 197 923 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 197 923 $ |
|
Avant capitalisation |
11 042 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 042 $ + 69 231 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 272 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 086 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 981 000 $ ÷ 28 logements |
142 179 $ |
Prix par pièce |
= 3 981 000 $ ÷ 136,0 pièces |
29 272 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 724 $ |
Ratio au MRB |
3 981 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.11 |
Ratio au MRN |
3 981 000 $ ÷
156 812 $ (Revenu Net) |
25.387 |
Ratio au TGA |
156 812 $ (Revenu Net) ÷
3 981 000 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
156 812 $ (Revenu Net) ÷
145 770 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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