Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291366 |
28 |
5 351 000 $ |
191 107 $ |
41 320 $ |
185 942 $ |
17.58 |
25.482 |
0.04 |
1.05 |
1 440 047 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 440 047 $ |
|
Avant capitalisation |
9 942 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 942 $ + 100 016 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 957 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
280 413 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 351 000 $ ÷ 28 logements |
191 107 $ |
Prix par pièce |
= 5 351 000 $ ÷ 129,5 pièces |
41 320 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
185 942 $ |
Ratio au MRB |
5 351 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.58 |
Ratio au MRN |
5 351 000 $ ÷
209 995 $ (Revenu Net) |
25.482 |
Ratio au TGA |
209 995 $ (Revenu Net) ÷
5 351 000 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
209 995 $ (Revenu Net) ÷
200 052 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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