Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291378 |
29 |
5 351 000 $ |
184 517 $ |
40 847 $ |
183 813 $ |
17.55 |
25.834 |
0.04 |
1.05 |
1 487 323 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 487 323 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 526 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 526 $ + 98 867 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 394 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
278 849 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 351 000 $ ÷ 29 logements |
184 517 $ |
| Prix par pièce |
= 5 351 000 $ ÷ 131,0 pièces |
40 847 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 813 $ |
| Ratio au MRB |
5 351 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.55 |
| Ratio au MRN |
5 351 000 $ ÷
207 132 $ (Revenu Net) |
25.834 |
| Ratio au TGA |
207 132 $ (Revenu Net) ÷
5 351 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
207 132 $ (Revenu Net) ÷
197 605 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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