Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291381 |
34 |
6 106 000 $ |
179 588 $ |
37 346 $ |
168 055 $ |
16.73 |
24.585 |
0.04 |
1.07 |
1 565 324 $ |
1 % |
8 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 565 324 $ |
|
Avant capitalisation |
15 312 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 312 $ + 115 494 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 806 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
325 312 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 106 000 $ ÷ 34 logements |
179 588 $ |
Prix par pièce |
= 6 106 000 $ ÷ 163,5 pièces |
37 346 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 055 $ |
Ratio au MRB |
6 106 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
Ratio au MRN |
6 106 000 $ ÷
248 358 $ (Revenu Net) |
24.585 |
Ratio au TGA |
248 358 $ (Revenu Net) ÷
6 106 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
248 358 $ (Revenu Net) ÷
233 047 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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