Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291382 |
34 |
4 739 000 $ |
139 382 $ |
29 074 $ |
130 831 $ |
15.80 |
25.083 |
0.04 |
1.07 |
1 371 647 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 371 647 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 497 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 497 $ + 83 618 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 115 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
247 075 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 739 000 $ ÷ 34 logements |
139 382 $ |
| Prix par pièce |
= 4 739 000 $ ÷ 163,0 pièces |
29 074 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 831 $ |
| Ratio au MRB |
4 739 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
4 739 000 $ ÷
188 936 $ (Revenu Net) |
25.083 |
| Ratio au TGA |
188 936 $ (Revenu Net) ÷
4 739 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
188 936 $ (Revenu Net) ÷
176 439 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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