Projection #2291383

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069840     5     515 000 $  
  1058605     5     745 000 $  
  1056376     6     748 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030985     6     2 125 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291383 34 5 664 000 $ 166 588 $ 34 642 $ 155 890 $ 15.31 22.972 0.04 1.07 1 161 473 $ 1 % 11 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 161 473 $  
Avant capitalisation 15 195 $ 1 %
Après capitalisation 15 195 $ + 113 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 129 054 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 309 479 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 5 664 000 $ ÷ 34 logements 166 588 $
Prix par pièce = 5 664 000 $ ÷ 163,5 pièces 34 642 $
Prix par pièce X 4½ 155 890 $
Ratio au MRB 5 664 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.31
Ratio au MRN 5 664 000 $ ÷ 246 559 $ (Revenu Net) 22.972
Ratio au TGA 246 559 $ (Revenu Net) ÷ 5 664 000 $ 4.35 %
Ratio au RCD 246 559 $ (Revenu Net) ÷ 231 366 $ 1.07

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