Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291386 |
35 |
6 106 000 $ |
174 457 $ |
37 006 $ |
166 527 $ |
16.71 |
24.872 |
0.04 |
1.06 |
1 612 599 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 612 599 $ |
|
Avant capitalisation |
14 897 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 897 $ + 114 346 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 242 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
323 747 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 106 000 $ ÷ 35 logements |
174 457 $ |
Prix par pièce |
= 6 106 000 $ ÷ 165,0 pièces |
37 006 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
166 527 $ |
Ratio au MRB |
6 106 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.71 |
Ratio au MRN |
6 106 000 $ ÷
245 495 $ (Revenu Net) |
24.872 |
Ratio au TGA |
245 495 $ (Revenu Net) ÷
6 106 000 $ |
4.02 % |
Ratio au RCD |
245 495 $ (Revenu Net) ÷
230 599 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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