Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333401 |
14 |
3 175 000 $ |
226 786 $ |
44 718 $ |
201 232 $ |
20.63 |
28.825 |
0.03 |
1.17 |
1 593 478 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 593 478 $ |
|
Avant capitalisation |
15 985 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 985 $ + 34 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 431 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 570 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 175 000 $ ÷ 14 logements |
226 786 $ |
Prix par pièce |
= 3 175 000 $ ÷ 71,0 pièces |
44 718 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
201 232 $ |
Ratio au MRB |
3 175 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.63 |
Ratio au MRN |
3 175 000 $ ÷
110 147 $ (Revenu Net) |
28.825 |
Ratio au TGA |
110 147 $ (Revenu Net) ÷
3 175 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
110 147 $ (Revenu Net) ÷
94 162 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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