Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333402 |
14 |
2 350 000 $ |
167 857 $ |
37 302 $ |
167 857 $ |
20.95 |
31.081 |
0.03 |
1.14 |
1 243 528 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 243 528 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 285 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 285 $ + 24 262 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 547 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 406 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 350 000 $ ÷ 14 logements |
167 857 $ |
| Prix par pièce |
= 2 350 000 $ ÷ 63,0 pièces |
37 302 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 857 $ |
| Ratio au MRB |
2 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.95 |
| Ratio au MRN |
2 350 000 $ ÷
75 609 $ (Revenu Net) |
31.081 |
| Ratio au TGA |
75 609 $ (Revenu Net) ÷
2 350 000 $ |
3.22 % |
| Ratio au RCD |
75 609 $ (Revenu Net) ÷
66 324 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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