Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333411 |
18 |
1 859 000 $ |
103 278 $ |
23 238 $ |
104 569 $ |
12.87 |
20.422 |
0.05 |
1.14 |
504 148 $ |
2 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
504 148 $ |
|
Avant capitalisation |
11 172 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 172 $ + 29 212 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 385 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 603 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 859 000 $ ÷ 18 logements |
103 278 $ |
Prix par pièce |
= 1 859 000 $ ÷ 80,0 pièces |
23 238 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 569 $ |
Ratio au MRB |
1 859 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.87 |
Ratio au MRN |
1 859 000 $ ÷
91 028 $ (Revenu Net) |
20.422 |
Ratio au TGA |
91 028 $ (Revenu Net) ÷
1 859 000 $ |
4.90 % |
Ratio au RCD |
91 028 $ (Revenu Net) ÷
79 856 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|