Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333419 |
19 |
3 598 000 $ |
189 368 $ |
38 481 $ |
173 166 $ |
18.52 |
27.461 |
0.04 |
1.15 |
1 674 955 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 674 955 $ |
|
Avant capitalisation |
16 935 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 935 $ + 41 735 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 670 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 284 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 598 000 $ ÷ 19 logements |
189 368 $ |
Prix par pièce |
= 3 598 000 $ ÷ 93,5 pièces |
38 481 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 166 $ |
Ratio au MRB |
3 598 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.52 |
Ratio au MRN |
3 598 000 $ ÷
131 024 $ (Revenu Net) |
27.461 |
Ratio au TGA |
131 024 $ (Revenu Net) ÷
3 598 000 $ |
3.64 % |
Ratio au RCD |
131 024 $ (Revenu Net) ÷
114 090 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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