Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333423 |
21 |
3 974 000 $ |
189 238 $ |
38 771 $ |
174 468 $ |
19.52 |
28.562 |
0.04 |
1.20 |
2 026 717 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 026 717 $ |
|
Avant capitalisation |
23 116 $ |
1 % |
Après capitalisation 23 116 $ + 42 442 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 557 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 148 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 974 000 $ ÷ 21 logements |
189 238 $ |
Prix par pièce |
= 3 974 000 $ ÷ 102,5 pièces |
38 771 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 468 $ |
Ratio au MRB |
3 974 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.52 |
Ratio au MRN |
3 974 000 $ ÷
139 136 $ (Revenu Net) |
28.562 |
Ratio au TGA |
139 136 $ (Revenu Net) ÷
3 974 000 $ |
3.50 % |
Ratio au RCD |
139 136 $ (Revenu Net) ÷
116 020 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|