Projection #2333426

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1031262     6     974 000 $  
  1065520     8     1 799 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2333426 20 3 800 000 $ 190 000 $ 40 860 $ 183 871 $ 19.30 27.956 0.04 1.14 1 802 093 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 802 093 $  
Avant capitalisation 17 159 $ 1 %
Après capitalisation 17 159 $ + 43 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 60 606 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 181 655 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 3 800 000 $ ÷ 20 logements 190 000 $
Prix par pièce = 3 800 000 $ ÷ 93,0 pièces 40 860 $
Prix par pièce X 4½ 183 871 $
Ratio au MRB 3 800 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.30
Ratio au MRN 3 800 000 $ ÷ 135 928 $ (Revenu Net) 27.956
Ratio au TGA 135 928 $ (Revenu Net) ÷ 3 800 000 $ 3.58 %
Ratio au RCD 135 928 $ (Revenu Net) ÷ 118 768 $ 1.14

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