Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333427 |
20 |
2 975 000 $ |
148 750 $ |
35 000 $ |
157 500 $ |
19.18 |
29.342 |
0.03 |
1.12 |
1 452 143 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 452 143 $ |
|
Avant capitalisation |
10 459 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 459 $ + 33 264 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 723 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 491 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 975 000 $ ÷ 20 logements |
148 750 $ |
Prix par pièce |
= 2 975 000 $ ÷ 85,0 pièces |
35 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 500 $ |
Ratio au MRB |
2 975 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.18 |
Ratio au MRN |
2 975 000 $ ÷
101 391 $ (Revenu Net) |
29.342 |
Ratio au TGA |
101 391 $ (Revenu Net) ÷
2 975 000 $ |
3.41 % |
Ratio au RCD |
101 391 $ (Revenu Net) ÷
90 932 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|