Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333431 |
21 |
3 360 000 $ |
160 000 $ |
33 103 $ |
148 966 $ |
16.40 |
24.006 |
0.04 |
1.21 |
1 406 298 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 406 298 $ |
|
Avant capitalisation |
24 345 $ |
2 % |
Après capitalisation 24 345 $ + 42 296 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 641 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 674 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 360 000 $ ÷ 21 logements |
160 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 360 000 $ ÷ 101,5 pièces |
33 103 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 966 $ |
Ratio au MRB |
3 360 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.40 |
Ratio au MRN |
3 360 000 $ ÷
139 967 $ (Revenu Net) |
24.006 |
Ratio au TGA |
139 967 $ (Revenu Net) ÷
3 360 000 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
139 967 $ (Revenu Net) ÷
115 623 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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