Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333433 |
22 |
4 000 000 $ |
181 818 $ |
39 216 $ |
176 471 $ |
19.51 |
28.643 |
0.03 |
1.20 |
2 044 543 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 044 543 $ |
|
Avant capitalisation |
23 133 $ |
1 % |
Après capitalisation 23 133 $ + 42 624 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 757 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 176 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 000 000 $ ÷ 22 logements |
181 818 $ |
Prix par pièce |
= 4 000 000 $ ÷ 102,0 pièces |
39 216 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 471 $ |
Ratio au MRB |
4 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.51 |
Ratio au MRN |
4 000 000 $ ÷
139 652 $ (Revenu Net) |
28.643 |
Ratio au TGA |
139 652 $ (Revenu Net) ÷
4 000 000 $ |
3.49 % |
Ratio au RCD |
139 652 $ (Revenu Net) ÷
116 519 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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