Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333434 |
19 |
2 609 000 $ |
137 316 $ |
29 151 $ |
131 179 $ |
16.01 |
24.275 |
0.04 |
1.13 |
996 510 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
996 510 $ |
|
Avant capitalisation |
11 945 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 945 $ + 34 947 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 892 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 002 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 609 000 $ ÷ 19 logements |
137 316 $ |
Prix par pièce |
= 2 609 000 $ ÷ 89,5 pièces |
29 151 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 179 $ |
Ratio au MRB |
2 609 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.01 |
Ratio au MRN |
2 609 000 $ ÷
107 479 $ (Revenu Net) |
24.275 |
Ratio au TGA |
107 479 $ (Revenu Net) ÷
2 609 000 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
107 479 $ (Revenu Net) ÷
95 534 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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