Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333436 |
20 |
3 249 000 $ |
162 450 $ |
36 100 $ |
162 450 $ |
19.92 |
30.318 |
0.03 |
1.11 |
1 634 755 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 634 755 $ |
|
Avant capitalisation |
10 733 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 733 $ + 35 276 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 008 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 505 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 249 000 $ ÷ 20 logements |
162 450 $ |
Prix par pièce |
= 3 249 000 $ ÷ 90,0 pièces |
36 100 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 450 $ |
Ratio au MRB |
3 249 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.92 |
Ratio au MRN |
3 249 000 $ ÷
107 164 $ (Revenu Net) |
30.318 |
Ratio au TGA |
107 164 $ (Revenu Net) ÷
3 249 000 $ |
3.30 % |
Ratio au RCD |
107 164 $ (Revenu Net) ÷
96 431 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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