Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333439 |
22 |
4 450 000 $ |
202 273 $ |
41 589 $ |
187 150 $ |
20.79 |
29.704 |
0.03 |
1.19 |
2 336 467 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 336 467 $ |
|
Avant capitalisation |
23 614 $ |
1 % |
Après capitalisation 23 614 $ + 46 165 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 779 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 533 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 450 000 $ ÷ 22 logements |
202 273 $ |
Prix par pièce |
= 4 450 000 $ ÷ 107,0 pièces |
41 589 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
187 150 $ |
Ratio au MRB |
4 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.79 |
Ratio au MRN |
4 450 000 $ ÷
149 813 $ (Revenu Net) |
29.704 |
Ratio au TGA |
149 813 $ (Revenu Net) ÷
4 450 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
149 813 $ (Revenu Net) ÷
126 199 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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