Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333441 |
21 |
2 809 000 $ |
133 762 $ |
28 518 $ |
128 330 $ |
16.41 |
25.260 |
0.04 |
1.19 |
1 238 960 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 238 960 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 918 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 918 $ + 34 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 043 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 523 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 809 000 $ ÷ 21 logements |
133 762 $ |
| Prix par pièce |
= 2 809 000 $ ÷ 98,5 pièces |
28 518 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 330 $ |
| Ratio au MRB |
2 809 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.41 |
| Ratio au MRN |
2 809 000 $ ÷
111 203 $ (Revenu Net) |
25.260 |
| Ratio au TGA |
111 203 $ (Revenu Net) ÷
2 809 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
111 203 $ (Revenu Net) ÷
93 284 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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