Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333445 |
24 |
2 934 000 $ |
122 250 $ |
27 421 $ |
123 393 $ |
14.93 |
23.108 |
0.04 |
1.11 |
1 004 687 $ |
1 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 004 687 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 828 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 828 $ + 41 755 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 583 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 045 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 934 000 $ ÷ 24 logements |
122 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 934 000 $ ÷ 107,0 pièces |
27 421 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 393 $ |
| Ratio au MRB |
2 934 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.93 |
| Ratio au MRN |
2 934 000 $ ÷
126 971 $ (Revenu Net) |
23.108 |
| Ratio au TGA |
126 971 $ (Revenu Net) ÷
2 934 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
126 971 $ (Revenu Net) ÷
114 143 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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