Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333454 |
24 |
3 208 000 $ |
133 667 $ |
28 643 $ |
128 893 $ |
15.69 |
24.167 |
0.04 |
1.11 |
1 187 299 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 187 299 $ |
|
Avant capitalisation |
13 102 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 102 $ + 43 767 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 869 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 059 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 208 000 $ ÷ 24 logements |
133 667 $ |
Prix par pièce |
= 3 208 000 $ ÷ 112,0 pièces |
28 643 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 893 $ |
Ratio au MRB |
3 208 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.69 |
Ratio au MRN |
3 208 000 $ ÷
132 744 $ (Revenu Net) |
24.167 |
Ratio au TGA |
132 744 $ (Revenu Net) ÷
3 208 000 $ |
4.14 % |
Ratio au RCD |
132 744 $ (Revenu Net) ÷
119 642 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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