Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333464 |
25 |
3 234 000 $ |
129 360 $ |
29 004 $ |
130 520 $ |
15.70 |
24.268 |
0.04 |
1.11 |
1 205 125 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 205 125 $ |
|
Avant capitalisation |
13 119 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 119 $ + 43 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 068 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 086 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 234 000 $ ÷ 25 logements |
129 360 $ |
Prix par pièce |
= 3 234 000 $ ÷ 111,5 pièces |
29 004 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 520 $ |
Ratio au MRB |
3 234 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.70 |
Ratio au MRN |
3 234 000 $ ÷
133 260 $ (Revenu Net) |
24.268 |
Ratio au TGA |
133 260 $ (Revenu Net) ÷
3 234 000 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
133 260 $ (Revenu Net) ÷
120 141 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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