Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333474 |
27 |
4 709 000 $ |
174 407 $ |
35 273 $ |
158 730 $ |
17.78 |
25.919 |
0.04 |
1.17 |
2 089 449 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 089 449 $ |
|
Avant capitalisation |
26 274 $ |
1 % |
Après capitalisation 26 274 $ + 56 850 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 125 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 128 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 709 000 $ ÷ 27 logements |
174 407 $ |
Prix par pièce |
= 4 709 000 $ ÷ 133,5 pièces |
35 273 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 730 $ |
Ratio au MRB |
4 709 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.78 |
Ratio au MRN |
4 709 000 $ ÷
181 683 $ (Revenu Net) |
25.919 |
Ratio au TGA |
181 683 $ (Revenu Net) ÷
4 709 000 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
181 683 $ (Revenu Net) ÷
155 408 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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