Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333480 |
31 |
5 298 000 $ |
170 903 $ |
37 179 $ |
167 305 $ |
18.32 |
27.487 |
0.04 |
1.11 |
2 384 109 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 384 109 $ |
|
Avant capitalisation |
19 765 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 765 $ + 63 280 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 044 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 812 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 298 000 $ ÷ 31 logements |
170 903 $ |
Prix par pièce |
= 5 298 000 $ ÷ 142,5 pièces |
37 179 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 305 $ |
Ratio au MRB |
5 298 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.32 |
Ratio au MRN |
5 298 000 $ ÷
192 748 $ (Revenu Net) |
27.487 |
Ratio au TGA |
192 748 $ (Revenu Net) ÷
5 298 000 $ |
3.64 % |
Ratio au RCD |
192 748 $ (Revenu Net) ÷
172 983 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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