Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333489 |
32 |
5 308 000 $ |
165 875 $ |
34 026 $ |
153 115 $ |
17.33 |
25.649 |
0.04 |
1.15 |
2 280 238 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 280 238 $ |
|
Avant capitalisation |
27 431 $ |
1 % |
Après capitalisation 27 431 $ + 65 670 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 101 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 186 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 308 000 $ ÷ 32 logements |
165 875 $ |
Prix par pièce |
= 5 308 000 $ ÷ 156,0 pièces |
34 026 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 115 $ |
Ratio au MRB |
5 308 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.33 |
Ratio au MRN |
5 308 000 $ ÷
206 948 $ (Revenu Net) |
25.649 |
Ratio au TGA |
206 948 $ (Revenu Net) ÷
5 308 000 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
206 948 $ (Revenu Net) ÷
179 516 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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