Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333491 |
33 |
5 948 000 $ |
180 242 $ |
38 006 $ |
171 029 $ |
19.41 |
28.785 |
0.03 |
1.15 |
2 918 483 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 918 483 $ |
|
Avant capitalisation |
26 219 $ |
1 % |
Après capitalisation 26 219 $ + 65 998 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 217 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 689 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 948 000 $ ÷ 33 logements |
180 242 $ |
Prix par pièce |
= 5 948 000 $ ÷ 156,5 pièces |
38 006 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 029 $ |
Ratio au MRB |
5 948 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.41 |
Ratio au MRN |
5 948 000 $ ÷
206 633 $ (Revenu Net) |
28.785 |
Ratio au TGA |
206 633 $ (Revenu Net) ÷
5 948 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
206 633 $ (Revenu Net) ÷
180 414 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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