Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333495 |
33 |
4 509 000 $ |
136 636 $ |
30 569 $ |
137 563 $ |
16.94 |
26.075 |
0.04 |
1.14 |
1 948 114 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 948 114 $ |
|
Avant capitalisation |
20 748 $ |
1 % |
Après capitalisation 20 748 $ + 55 669 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 417 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 049 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 509 000 $ ÷ 33 logements |
136 636 $ |
Prix par pièce |
= 4 509 000 $ ÷ 147,5 pièces |
30 569 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 563 $ |
Ratio au MRB |
4 509 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.94 |
Ratio au MRN |
4 509 000 $ ÷
172 927 $ (Revenu Net) |
26.075 |
Ratio au TGA |
172 927 $ (Revenu Net) ÷
4 509 000 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
172 927 $ (Revenu Net) ÷
152 178 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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