Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333499 |
35 |
5 984 000 $ |
170 971 $ |
35 304 $ |
158 867 $ |
18.41 |
27.034 |
0.04 |
1.18 |
2 832 437 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 832 437 $ |
|
Avant capitalisation |
33 903 $ |
1 % |
Après capitalisation 33 903 $ + 68 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 473 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
293 092 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 984 000 $ ÷ 35 logements |
170 971 $ |
Prix par pièce |
= 5 984 000 $ ÷ 169,5 pièces |
35 304 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 867 $ |
Ratio au MRB |
5 984 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.41 |
Ratio au MRN |
5 984 000 $ ÷
221 349 $ (Revenu Net) |
27.034 |
Ratio au TGA |
221 349 $ (Revenu Net) ÷
5 984 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
221 349 $ (Revenu Net) ÷
187 446 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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