Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333503 |
40 |
6 309 000 $ |
157 725 $ |
33 738 $ |
151 821 $ |
17.60 |
26.196 |
0.04 |
1.17 |
2 840 615 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 840 615 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 786 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 786 $ + 75 378 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 164 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
311 135 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 309 000 $ ÷ 40 logements |
157 725 $ |
| Prix par pièce |
= 6 309 000 $ ÷ 187,0 pièces |
33 738 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 821 $ |
| Ratio au MRB |
6 309 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
| Ratio au MRN |
6 309 000 $ ÷
240 842 $ (Revenu Net) |
26.196 |
| Ratio au TGA |
240 842 $ (Revenu Net) ÷
6 309 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
240 842 $ (Revenu Net) ÷
206 056 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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