Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333505 |
40 |
6 583 000 $ |
164 575 $ |
34 286 $ |
154 289 $ |
17.96 |
26.693 |
0.04 |
1.17 |
3 023 227 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
3 023 227 $ |
|
Avant capitalisation |
35 060 $ |
1 % |
Après capitalisation 35 060 $ + 77 389 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 450 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 149 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 583 000 $ ÷ 40 logements |
164 575 $ |
Prix par pièce |
= 6 583 000 $ ÷ 192,0 pièces |
34 286 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 289 $ |
Ratio au MRB |
6 583 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.96 |
Ratio au MRN |
6 583 000 $ ÷
246 615 $ (Revenu Net) |
26.693 |
Ratio au TGA |
246 615 $ (Revenu Net) ÷
6 583 000 $ |
3.75 % |
Ratio au RCD |
246 615 $ (Revenu Net) ÷
211 554 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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