Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333506 |
41 |
6 609 000 $ |
161 195 $ |
34 512 $ |
155 303 $ |
17.96 |
26.743 |
0.04 |
1.17 |
3 041 053 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 041 053 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 077 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 077 $ + 77 572 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 649 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
323 179 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 609 000 $ ÷ 41 logements |
161 195 $ |
| Prix par pièce |
= 6 609 000 $ ÷ 191,5 pièces |
34 512 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 303 $ |
| Ratio au MRB |
6 609 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.96 |
| Ratio au MRN |
6 609 000 $ ÷
247 131 $ (Revenu Net) |
26.743 |
| Ratio au TGA |
247 131 $ (Revenu Net) ÷
6 609 000 $ |
3.74 % |
| Ratio au RCD |
247 131 $ (Revenu Net) ÷
212 053 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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