Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333507 |
46 |
7 208 000 $ |
156 696 $ |
33 682 $ |
151 570 $ |
17.60 |
26.462 |
0.04 |
1.15 |
3 231 842 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
3 231 842 $ |
|
Avant capitalisation |
36 234 $ |
1 % |
Après capitalisation 36 234 $ + 86 391 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 625 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
352 235 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 208 000 $ ÷ 46 logements |
156 696 $ |
Prix par pièce |
= 7 208 000 $ ÷ 214,0 pièces |
33 682 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
151 570 $ |
Ratio au MRB |
7 208 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
Ratio au MRN |
7 208 000 $ ÷
272 396 $ (Revenu Net) |
26.462 |
Ratio au TGA |
272 396 $ (Revenu Net) ÷
7 208 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
272 396 $ (Revenu Net) ÷
236 162 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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