Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333510 |
11 |
1 498 000 $ |
136 182 $ |
30 263 $ |
136 182 $ |
16.21 |
26.364 |
0.04 |
1.05 |
582 016 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
582 016 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 605 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 605 $ + 19 832 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 438 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
70 156 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 498 000 $ ÷ 11 logements |
136 182 $ |
| Prix par pièce |
= 1 498 000 $ ÷ 49,5 pièces |
30 263 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 182 $ |
| Ratio au MRB |
1 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.21 |
| Ratio au MRN |
1 498 000 $ ÷
56 820 $ (Revenu Net) |
26.364 |
| Ratio au TGA |
56 820 $ (Revenu Net) ÷
1 498 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
56 820 $ (Revenu Net) ÷
54 215 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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