Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333511 |
12 |
1 234 000 $ |
102 833 $ |
21 276 $ |
95 741 $ |
12.16 |
18.913 |
0.05 |
1.18 |
295 533 $ |
3 % |
10 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
295 533 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 998 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 998 $ + 20 211 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 209 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 518 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 234 000 $ ÷ 12 logements |
102 833 $ |
| Prix par pièce |
= 1 234 000 $ ÷ 58,0 pièces |
21 276 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 741 $ |
| Ratio au MRB |
1 234 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.16 |
| Ratio au MRN |
1 234 000 $ ÷
65 247 $ (Revenu Net) |
18.913 |
| Ratio au TGA |
65 247 $ (Revenu Net) ÷
1 234 000 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
65 247 $ (Revenu Net) ÷
55 249 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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