Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333517 |
14 |
2 725 000 $ |
194 643 $ |
41 288 $ |
185 795 $ |
18.81 |
27.254 |
0.04 |
1.18 |
1 301 554 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 301 554 $ |
|
Avant capitalisation |
15 504 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 504 $ + 30 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 408 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 213 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 725 000 $ ÷ 14 logements |
194 643 $ |
Prix par pièce |
= 2 725 000 $ ÷ 66,0 pièces |
41 288 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
185 795 $ |
Ratio au MRB |
2 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.81 |
Ratio au MRN |
2 725 000 $ ÷
99 986 $ (Revenu Net) |
27.254 |
Ratio au TGA |
99 986 $ (Revenu Net) ÷
2 725 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
99 986 $ (Revenu Net) ÷
84 482 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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