Projection #2333528

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1023546     8     1 100 000 $  
  1065520     8     1 799 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2333528 16 3 375 000 $ 210 938 $ 42 188 $ 189 844 $ 20.82 29.639 0.03 1.24 1 835 928 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 835 928 $  
Avant capitalisation 21 958 $ 1 %
Après capitalisation 21 958 $ + 33 623 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 581 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 163 091 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 3 375 000 $ ÷ 16 logements 210 938 $
Prix par pièce = 3 375 000 $ ÷ 80,0 pièces 42 188 $
Prix par pièce X 4½ 189 844 $
Ratio au MRB 3 375 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.82
Ratio au MRN 3 375 000 $ ÷ 113 871 $ (Revenu Net) 29.639
Ratio au TGA 113 871 $ (Revenu Net) ÷ 3 375 000 $ 3.37 %
Ratio au RCD 113 871 $ (Revenu Net) ÷ 91 912 $ 1.24

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