Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333528 |
16 |
3 375 000 $ |
210 938 $ |
42 188 $ |
189 844 $ |
20.82 |
29.639 |
0.03 |
1.24 |
1 835 928 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 835 928 $ |
|
Avant capitalisation |
21 958 $ |
1 % |
Après capitalisation 21 958 $ + 33 623 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 581 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 091 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 375 000 $ ÷ 16 logements |
210 938 $ |
Prix par pièce |
= 3 375 000 $ ÷ 80,0 pièces |
42 188 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
189 844 $ |
Ratio au MRB |
3 375 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.82 |
Ratio au MRN |
3 375 000 $ ÷
113 871 $ (Revenu Net) |
29.639 |
Ratio au TGA |
113 871 $ (Revenu Net) ÷
3 375 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
113 871 $ (Revenu Net) ÷
91 912 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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