Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333530 |
17 |
2 123 000 $ |
124 882 $ |
29 692 $ |
133 615 $ |
15.68 |
25.702 |
0.04 |
1.05 |
790 632 $ |
0 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
790 632 $ |
|
Avant capitalisation |
3 779 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 779 $ + 28 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 613 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 241 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 123 000 $ ÷ 17 logements |
124 882 $ |
Prix par pièce |
= 2 123 000 $ ÷ 71,5 pièces |
29 692 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 615 $ |
Ratio au MRB |
2 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.68 |
Ratio au MRN |
2 123 000 $ ÷
82 601 $ (Revenu Net) |
25.702 |
Ratio au TGA |
82 601 $ (Revenu Net) ÷
2 123 000 $ |
3.89 % |
Ratio au RCD |
82 601 $ (Revenu Net) ÷
78 822 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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