Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333532 |
19 |
3 324 000 $ |
174 947 $ |
37 559 $ |
169 017 $ |
17.84 |
26.539 |
0.04 |
1.15 |
1 492 343 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 492 343 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 661 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 661 $ + 39 724 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 384 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 270 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 324 000 $ ÷ 19 logements |
174 947 $ |
| Prix par pièce |
= 3 324 000 $ ÷ 88,5 pièces |
37 559 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 017 $ |
| Ratio au MRB |
3 324 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
3 324 000 $ ÷
125 251 $ (Revenu Net) |
26.539 |
| Ratio au TGA |
125 251 $ (Revenu Net) ÷
3 324 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
125 251 $ (Revenu Net) ÷
108 590 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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